Арендую 60-150 кв.м. в Москве

Рассмотрю варианты помещений в аренду от 60 до 150 кв.м. в пределах Москвы Садового-Третьего транспортного колец. Пешеходный трафик обязателен.
Требования:
1. Нежилое здание
2. Отдельный вход
Предпочтительно:
1. Первая линия домов
2. Витринные окна
P.S. Агентам и риэлторам: с предложениями "подбора" просьба не беспокоить, только эксклюзивы.
Рассмотрю так же другие Ваши предложения.